2023年是供銷(xiāo)大集變革年，
全體供銷(xiāo)大集人以?shī)^斗者的昂揚姿態(tài)，
勇于變革，主動(dòng)創(chuàng )新，
以穩促進(jìn)，以變謀生，
全力推進(jìn)公司經(jīng)營(yíng)持續向好。
本期變革中的大集，
我們聚焦供銷(xiāo)大集旗下商貿地產(chǎn)板塊的
核心項目——青島萬(wàn)邦中心，
一起聆聽(tīng)青島萬(wàn)邦中心奏響的變革強音。
青島萬(wàn)邦中心位于市南區政企核心區，建筑面積21.6萬(wàn)平方米，涵蓋寫(xiě)字樓、商業(yè)裙樓、住宅等業(yè)態(tài)，是青島地標級高端城市綜合體。自2011年運營(yíng)以來(lái)，憑借優(yōu)越的硬件條件、高品質(zhì)的運營(yíng)服務(wù)，在青島業(yè)界廣受好評。
近年來(lái)，面對疫情導致的行業(yè)下行、商辦客戶(hù)需求減弱及日趨激烈的市場(chǎng)競爭狀況，青島萬(wàn)邦中心團隊積極響應供銷(xiāo)大集管理變革號召，突破傳統綜合體運營(yíng)模式，創(chuàng )新構建了全方位覆蓋“招商推廣、運營(yíng)管理、品質(zhì)管控、資源整合”各環(huán)節的資產(chǎn)運營(yíng)管理模式，調動(dòng)全員積極性變革創(chuàng )新，致力于實(shí)現企業(yè)良性可持續發(fā)展。
圖：青島萬(wàn)邦中心
“走出去、引進(jìn)來(lái)”，多項工作取得突破進(jìn)展
為爭取政府部門(mén)政策支持，加快推進(jìn)招商進(jìn)展，今年上半年，青島萬(wàn)邦中心經(jīng)營(yíng)團隊先后拜訪(fǎng)多個(gè)政府部門(mén)及社會(huì )組織，如與市南區樓宇經(jīng)濟發(fā)展調研組研討政策保障及重點(diǎn)入駐企業(yè)需求，赴魯西南經(jīng)濟聯(lián)合體總部參觀(guān)考察推動(dòng)商超項目加快落地，與市南區湛山街道領(lǐng)導溝通營(yíng)商環(huán)境優(yōu)化，與環(huán)保部門(mén)溝通了解相關(guān)補貼政策......
堅持“走出去、引進(jìn)來(lái)”，努力耕耘結出累累碩果。6月份，青島萬(wàn)邦中心與魯西南經(jīng)濟聯(lián)合體達成合作，引進(jìn)面積達5800平米的新型商超項目，計劃于年底正式營(yíng)業(yè)；在硬件設施改造、低碳節能等方面申請到政府補助約175萬(wàn)元，將增收節支工作落到實(shí)處；多項利于企業(yè)招商的建議被政府部門(mén)采納，有效助力了招商工作加快推進(jìn).......截止目前，青島萬(wàn)邦中心動(dòng)態(tài)出租率較去年上升9.13%，并榮獲中共青島市市南區委、青島市市南區人民政府頒發(fā)的市南區“最鐵合伙人”稱(chēng)號。
圖：拜訪(fǎng)現場(chǎng)及榮譽(yù)證書(shū)
強化服務(wù)創(chuàng )新，持續提升軟實(shí)力
隨著(zhù)市場(chǎng)競爭加劇，入駐企業(yè)對于效率和服務(wù)的要求越來(lái)越高，也越來(lái)越精細化。為此，青島萬(wàn)邦中心團隊積極推動(dòng)服務(wù)創(chuàng )新，打造以“軟實(shí)力”為特色的核心競爭力。
今年5月，青島萬(wàn)邦中心團隊積極溝通市南區行政審批局，協(xié)調精簡(jiǎn)企業(yè)入駐審批流程事宜。憑借高標準的寫(xiě)字樓運營(yíng)實(shí)力及多年積累的優(yōu)質(zhì)口碑，政府部門(mén)明確，經(jīng)青島萬(wàn)邦中心審核的入駐企業(yè)，可用一項證明文件替代原流程中要求的多項證明材料，極大優(yōu)化了企業(yè)入駐流程。
為保障入駐企業(yè)快速進(jìn)入正常運營(yíng)，作為國際商務(wù)5A甲級標準寫(xiě)字樓，青島萬(wàn)邦中心組建專(zhuān)業(yè)團隊，聯(lián)合消防、環(huán)保等部門(mén)，為入駐企業(yè)提供一對一服務(wù)。同時(shí)，青島萬(wàn)邦中心引進(jìn)了世界著(zhù)名物管公司世邦魏理仕CBRE，以引領(lǐng)行業(yè)的“微笑、免干擾、全方位”物業(yè)服務(wù)標準，為業(yè)主及物業(yè)使用人群提供安全高品質(zhì)服務(wù)。
圖：精簡(jiǎn)入駐企業(yè)審批流程溝通現場(chǎng)
構建樓宇經(jīng)濟社區，打造資源共享平臺
今年5月，青島萬(wàn)邦中心邀請濰坊銀行青島分行嵇海濤行長(cháng)一行現場(chǎng)考察，并邀請入駐企業(yè)銀聯(lián)商務(wù)青島分公司總經(jīng)理張軍參加交流座談會(huì )。三方圍繞行業(yè)發(fā)展、業(yè)務(wù)合作、開(kāi)放銀行生態(tài)建設等主題展開(kāi)深入交流，并表示下一步將加強互動(dòng)對接，開(kāi)拓業(yè)務(wù)渠道。
“類(lèi)似這種行業(yè)交流活動(dòng)我們已經(jīng)舉辦了多次。目前，青島萬(wàn)邦中心是青島地區世界重量級企業(yè)入駐數量和占比最高的項目，比如普華永道、德意志銀行、星展銀行、銀聯(lián)商務(wù)等，具有強大的聚集效應。我們的商業(yè)裙樓內商戶(hù)有國藥集團中服免稅、星巴克、奔馳之星、比亞迪等，涵蓋衣食住行。因此，我們在積極探索豐富樓宇經(jīng)濟立體社區功能，為入駐企業(yè)量身定制專(zhuān)屬服務(wù)，目的是建立互幫互助的交流紐帶，搭建資源共享平臺，釋放企業(yè)更大效能?！鼻鄭u萬(wàn)邦中心總經(jīng)理閆偉表示。
圖：商業(yè)區
在近期召開(kāi)的供銷(xiāo)大集深化變革工作會(huì )議上，供銷(xiāo)大集黨委書(shū)記、董事長(cháng)尚多旭對青島萬(wàn)邦中心上下一心、迎難而上、變革創(chuàng )新的精神給以肯定，并表示：“我們要堅定落實(shí)習近平總書(shū)記‘守正創(chuàng )新，真抓實(shí)干’的工作要求，在海航信管黨委的指導下，心往一處想、勁往一處使，我相信，只要廣大黨員干部同心同德，我們就能攻無(wú)不克、戰無(wú)不勝，我們的企業(yè)也定能撥開(kāi)云霧，迎來(lái)全新的發(fā)展局面?！?/span>